İstanbul’da ev fiyatları rekor üstüne rekor kırıyor: En pahalı mahalleler açıklandı

İstanbul’da Konut Piyasasında Yüksek Fiyatlar Devam Ediyor

İstanbul’da konut piyasasında özellikle yüksek gelir grubuna hitap eden bölgelerdeki fiyatlar tavan yapmaya devam ediyor. Nisan ayı verilerine göre, bazı mahallelerde ortalama konut değeri inanılmaz bir seviyeye, 70 milyon TL’ye kadar çıktı. Bu durum, dar gelirli vatandaşlar için ev sahibi olmayı zorlaştırırken, yatırımcıların ilgisini çekmeye devam ediyor. Bazı semtlerde amortisman süresinin 50 yıla kadar çıkması, fiyatların ne kadar yüksek olduğunu gözler önüne seriyor.

Konut Almanın Zorlaştığı Semtler

İstanbul’un Beşiktaş, Sarıyer, Beykoz ve Üsküdar gibi prestijli ilçelerindeki mahalleler, yüksek metrekare fiyatlarıyla dikkat çekiyor. Özellikle Beşiktaş’a bağlı Levazım Mahallesi’nde metrekare başına düşen ortalama fiyat 223 bin TL’yi aşarken, Şişli Harbiye’de bu rakam 247 bin TL’ye ulaştı. Sarıyer’in Poligon Mahallesi ise 69 milyon 530 bin TL’lik ortalama konut değeriyle listenin zirvesinde yer alıyor.

Amortisman Süreleri Rekor Kırıyor

Bazı semtlerde amortisman süresi 40 yılı aşarken, Poligon Mahallesi’nde bu süre 49 yıla çıktı. Bu durum, bir gayrimenkulün kendini amorti etmesinin neredeyse yarım yüzyılı bulacağını gösteriyor. Ancak yüksek değer artış hızları, bu bölgeleri hala cazip kılmaya devam ediyor.

İstanbul’un En Pahalı Mahalleleri

  • Poligon (Sarıyer) – 69,5 milyon TL
  • Çayırbaşı (Sarıyer) – 59,6 milyon TL
  • Karaağaç (Büyükçekmece) – 57,2 milyon TL
  • Acarlar (Beykoz) – 55,8 milyon TL
  • Harbiye (Şişli) – 49,8 milyon TL
  • Demirciköy (Sarıyer) – 48,1 milyon TL
  • Kandilli (Üsküdar) – 46,9 milyon TL
  • Levazım (Beşiktaş) – 43,9 milyon TL
  • Uskumruköy (Sarıyer) – 43,5 milyon TL
  • Rumelikavağı (Sarıyer) – 42,8 milyon TL

Listenin geri kalanında Bebek, İstinye, Ulus, Etiler, Reşadiye, Riva ve Levent gibi mahalleler bulunmaktadır.

Ev Sahibi Olmak Artık Hayal mi?

Yükselen konut fiyatları ve uzayan amortisman süreleri, dar ve orta gelirli vatandaşlar için İstanbul’da ev sahibi olmayı imkansız hale getiriyor. Lüks segmentteki artışın devam edeceği öngörülse de uzmanlar, bu bölgelerdeki yatırımların uzun vadede geri dönüş sağlayabileceğini belirtiyor. Ancak konut fiyatlarının hızla yükselmesi, şehirdeki barınma krizini derinleştirebilir.

Related Posts

Trump yeni vergi getirdi: Borsa sarsıldı

New York borsası, ABD’nin ticaret politikalarına yönelik sert adımlarının küresel yankılarıyla güne dalgalı başladı. Yatırımcılar ABD Başkanı Donald Trump’ın açıkladığı yeni gümrük tarifelerini ve uluslararası tepkileri yakından izlerken, endekslerde …

Bakan Şimşek’ten Londra’da anlamlı açıklama: Türk Lirası’nda kararlı hareket

Londra’da temaslarda bulunan Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, Türk Lirası’ndaki oynaklığın önemli ölçüde azaldığını açıkladı. Kararlı bir şekilde değer kaybeden Türk Lirası verileri bakanı doğrularken Londra’da bakan tarafından sarf edilen sözler mevcut kadro ile Türk ekonomisinin geleceğine yönelik endişeleri daha da arttı.

Yunanistan’da terazi şaştı

Yunanistan’da yıllık enflasyon, Haziran 2025 itibarıyla yüzde 2.8’e yükselerek Eylül 2024’ten bu yana en yüksek seviyeye çıktı. Bir önceki ay bu oran yüzde 2.5’ti. Hellenic Statistical Authority verilerine göre, konut fiyatlarındaki artış yüzde 7.2 …

Spot piyasada elektrik fiyatları! (09 Temmuz 2025)

Enerji Piyasaları İşletme AŞ verilerine göre, spot elektrik piyasasında işlem hacmi bugün düne göre yüzde 8,6 azalarak 2 milyar 107 milyon 279 bin 467 lira oldu. Gün öncesi piyasada bir megavatsaat elektriğin fiyatı, yarın için en yüksek saat 00.00 …

Rusya’nın en büyük bankası 10,5 milyar dolar kar elde etti

Sberbank’ın net karı yılın ilk yarısında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 7,5 artarak 826,6 milyar rubleye (yaklaşık 10,5 milyar dolar) çıktı.

Türkiye’nin gıda devi iflasın eşiğinde

Türkiye genelinde 4 deposuyla faaliyet gösteren ve dünyanın birçok ülkesine meyve-sebze ihracatı gerçekleştiren Asya Fresh, yaşadığı mali sorunların ardından konkordato ilan etti.